KONUT TESLİMİNDE KDV ORANI UYGULAMASI AÇIKLAMASI

Karabük Ticaret ve Sanayi Odası (KTSO) Meclis Başkanı Hüsnü Salih Yılmaz’ın Konut Teslimlerinde KDV Oranı Uygulaması konusundaki değişikliklere dair bir basın açıklaması açıklaması yaptı.

Yılmaz yaptığı açıklamada;”29 Mart 2022 tarihinde Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarında değişiklik konusunu içeren 5359 sayılı kararla, konutların tesliminde uygulanacak KDV oranlarına ilişkin çok önemli yeni düzenlemeler getirildi ve Karabük gibi görece küçük şehirlerde ve büyükşehirlerin bazı ilçelerinde ikamet eden vatandaşlar konut alımlarında zor durumda bırakılmış oldu.
Daha evvel konut teslimlerinde KDV oranı konusunda mevcut uygulamada durum şöyleydi:
• Büyükşehirlerde, lüks veya birinci sınıf inşaat şeklinde yapılan, net alanı 150 m2 ye kadar olan konutların tesliminde, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisi Kanununa göre tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri dikkate alınıyordu ve buna göre KDV oranı % 1 , % 8 veya %18 olarak uygulanıyordu.
Karabük gibi %85 oranında 150 metrekarenin altında konut inşa edilen bir şehirde %1 KDV oranı %8’e çıkarıldı
Söz konusu eski uygulamalar 5359 sayılı kararla 01/04/2022 tarih itibariyle ruhsatı alınacak projeler için yürürlükten kaldırıldı.
Yeni düzenlemeye göre yapı ruhsatı 01/04/2022 ve sonrasında alınan projeler kapsamında inşa edilen konutların tesliminde KDV oranı;
• Net alanı 150 m2 ye kadar konutların tesliminde, KDV oranı % 8 (Yüzde Sekiz)
• Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde, 150 m2 için % 8 150 m2 nin üstü için % 18 olarak belirlendi.
Dar gelirli vatandaşın konut alım imkânı kısıtlandı
Böylece avantajlı konumda olan ve çoğunlukla dar gelirli vatandaşlarımıza faydası olan 150 m2’nin altı için %1’lik KDV uygulaması %8’e çıkarken, yine çoğunlukla sosyo-ekonomik gücü yüksek vatandaşlarımıza hitap eden 150 m2’nin üstündeki dairelerin KDV’sinde indirim yapılmış oldu.
Dar gelirli vatandaşlarımızın alım gücünü kısıtlayan uygulamayı uygun bulmadığımızı ve gereken değişikliklerin yapılması hususunda çalışmaları yürütmesi için Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB)’ne talebimizi ilettiğimizi ve başta üyelerimiz ve tüm Karabüklü vatandaşlarımızın faydasına çalışmayı öncelik kabul ettiğimizi belirtmek isterim.”dedi